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Hitman
aus Österreich
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Real OC or Post God !
21 Jahre dabei !
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Also ich kenne es sowieso nur so, dass der Mieter selbst Kunde beim Stromversorger ist.
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Kenne ich auch nicht anders. Es sei denn, dass alles über einen Zähler läuft. Das gesamte Haus. Das wäre aber mies...
1000€ nachzahlen. Das wären ja bei ca. 8 Monate Strom und Grundgebühr (mit Ablesen) von ca. 80€ = 920€ bei 25ct/KWh = ca. 3680KWh. Da du ja drinstehen hast: + Strom , musst du auch den Strom noch bezahlen da du scheinbar keine Abschläge bezahlt hast.
Bei Heizung über Strom kommt dies allerdings hin.
Wenn du dann noch nen DLH/Boiler für Warmwasser hast, über Strom kochst... Jo, könnte hinkommen. Aber wenn du, wie du sagst, kaum da bist nehme ich an, dass das alles etwas weniger anfällt.
Mich würde mal interessieren ob du nen eigenen Zähler hast, und auf welchem Namen der läuft. Läuft der auf dem Namen deines Vermieters bin ich skeptisch ob das generell so geht.
PS: Wenn du 20 Minuten täglich duscht und dabei einen DLH hast mit ca. 36KW, dann kämest du auf ca. 2880KWh. Nur so als Anhang und Richtlinie.
(Geändert von Hitman um 14:04 am Jan. 4, 2012)
Kaufempfehlung CPU-RAM-MB, Netzteile, Festplatten
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kammerjaeger
aus Versehen
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Real OC or Post God !
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Die Formulierung im Mietvertrag besagt nach meinem Verständnis, dass Strom separat abgerechnet wird und nicht in den 340,- enthalten ist. Was aber ungewöhnlich ist (abgesehen von der Tatsache, dass normalerweise der Mieter den Strom direkt mit Stadtwerken, EON o.ä. abrechnet, sofern es sich nicht z.B. um eine Einliegerwohnung ohne separaten Zähler handelt), ist die Tatsache, dass kein Abschlag einbehalten wurde. Normalerweise wird dies aufgrund der vorherigen Mieterverbräuche berechnet und dann am Anfang des Folgejahres verrechnet, so dass ein Guthaben oder eine Restschuld entstehen. Ein Abrechnung für das komplette Jahr ist absolut ungewöhnlich!
Was ist denn mit den anderen Mietern? Wie rechnen die ab?
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GenialOmaT
aus Pößneck
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OC God
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@Papst
Meine Eltern haben für ein komplettes Einfamilienhaus 2500-2700kwh pro Jahr, als ich noch dort gewohnt habe waren es ca. 3000-3200 im Jahr..
@all
Habe mit der Vermieterin gesprochen und sie bestreitet nicht, dass inkl. Strom ausgemacht wurde.. Sie hat für sich 300 Euro Miete + 40 Euro Nebenkosten inkl. Strom gerechnet, was jetzt augenscheinlich nicht aufging..
Fazit ist, sie will jetzt einen eigenen Zähler installieren lassen (bisher Zwischenzähler, jede Wette dass der nicht geeicht ist..) und ich soll die Kosten tragen für Anschaffung/Installation und dann halt den Strom direkt mit dem Stromversorger abrechnen.. Habe das jetzt erstmal zur Kenntnis genommen, aber nicht zugestimmt.. Kann sie mir denn diese Kosten auferlegen? Wenn ich jetzt den Strom extra löhnen soll müsste man ja die Miete neu verhandeln und festlegen, oder? Habe ich dadurch Sonderkündigungsrecht? Habe ehrlich gesagt aus verschiedenen Gründen keinen Bock mehr auf die Wohnung (z.B. Heizung wird nach 20 oder 21 Uhr abgestellt, kurze Zeit später ist es kalt und dazu noch Pfusch an allen Ecken und Enden..).. Hätte kein Problem damit sofort auszuziehen, könnte vorübergehend (oder auch länger) in einer nahegelegenen Pension wohnen, wo ich gute Konditionen bekomme.. Der Mietvertrag ist unbefristet und es sind keine Kündigungsfristen geregelt, also beträgt die Kündigungsfrist laut meiner Recherche drei Monate, die ich auch notfalls noch aushalten würde aber ausziehen wäre mir ehrlich gesagt lieber.. Und in Zukunft am besten keine Privat vermietete Wohnung mehr..
Fahren Sie mich irgendwohin, ich werde überall gebraucht.
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kammerjaeger
aus Versehen
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Zitat von GenialOmaT um 0:08 am Jan. 5, 2012
Habe mit der Vermieterin gesprochen und sie bestreitet nicht, dass inkl. Strom ausgemacht wurde.. Sie hat für sich 300 Euro Miete + 40 Euro Nebenkosten inkl. Strom gerechnet, was jetzt augenscheinlich nicht aufging..
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Lass Dir das sofort schriftlich bestätigen!!!
Zum Rest:
Entweder findet Ihr eine gemeinsame Lösung für die Zukunft oder Du bist halt an die Fristen gebunden. Normalerweise sollte der Vermieter zumindest die Hälfte der Kosten tragen, da es ja kein "Privatvergnügen" ist wie ein roter Teppichboden o.ä., sondern auch dem Vermieter in Zukunft Erleichterung bei der Abrechnung bringt. 
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