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rage, NWD, jdm, Slide und Hitman @Markus ja, besser kann es mit den Zinsen kaum laufen, wenn man etwas finanzieren möchte, aber Hauptsache die Laufzeit stimmt, sonst zieht es vielleicht doch bald wieder an. Hattest du nicht ein Haus oder meintest du einen Anbau? Hardware News lesen * Unterhalten * Smarthome, Gadgets, Solar * Testberichte @OCinside * @Funkyhome * @LavaDeluxe
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Hitman offline
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Haus der Schwiegereltern übernommen. Aber Aufgrund der Aufteilung müssten wir denen entweder was wegnehmen oder eben ausbauen. Also werden hier 70qm angebaut auf die ehemalige Garage sodass wir hier von 60 auf 130qm kommen. Ich finde das zwar unnötig, auf der anderen Seite steigert das den Wert enorm. In einem Abwasch wird das gesamte Dach nochmal neu aufpoliert und gedämmt. Ist also mit eine Zukunftsinvestition.
Man bekommt heute schon 20-25 Jahre Fixzins mit ca. 2,5% effektiv (inkl. aller Gebühren) + Sondertilgung jährlich ohne Strafzahlung. Mehr geht nun wirklich nicht. Selbst wenn könnte man so Umschulden ohne weitere Kosten. Das bei einer niedrigen Rate, sodass man im Fall des Falles das einer (oder sogar beide) arbeitslos werden weiterzahlen kann ohne Probleme.
In Zeiten der horrenden Mieten ist das Gold wert. Ich will nicht wissen wieviel Arbeit ich hier noch reinstecken muss, Stunden werde ich wohl ggf. aufschreiben für meine Nachkommen, aber würden wir das hier selbst nur gebraucht kaufen.... ich stell mir die Summe dafür nicht vor. Und was man dann noch investieren müsste....
Beiträge gesamt: 13440 | Durchschnitt: 2 Postings pro Tag Registrierung: März 2003 | Dabei seit: 8364 Tagen | Erstellt: 10:59 am 10. Juli 2019
Itchi offline
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@Hitman:
Ich hab meinen Neubau jetzt über 15 Jahre festgesetzt. Nach den 15 Jahren tilge ich ihn mit nem Bausparer und zahl den dann in Ruhe ab, wie ich lustig bin.
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Hitman offline
Real OC or Post God ! 22 Jahre dabei !
Das geht hier leider nicht. In Österreich sind die Zinsen auf Bausparer so niedrig, dass die Kosten in den nächsten Jahren (Bausparer gehen hier nur 7-8 Jahre, danach neuen abschließen) für die Kontoführungsgebühr eines Bausparers höher sein können als die Erträge. Somit hätte man bei einer maximalen Einzahlung von ich glaub 7400€ am Ende weniger als 7400€ weil die Zinsen im Keller sind und gleichzeitig die Bankgebühren höher.
So einen Quark mach ich nicht.
Für uns ist die Möglichkeit die beste. Wenn einem von uns was passiert haben wir jeweils Risiko-Lebensversicherungen damit der andere nicht vor einen riesigen Schuldenberg steht.
Dann kommt dazu, dass wir beide in Österreich jedes Jahr durch die Kollektivverträge ca. 2% mehr verdienen (sie bekommt alle paar Jahre nochmal eine Lohnstufe höher, ÖD halt...) sodass wir mehr Sondertilgen könnten. Das ist aber ne Auslegungssache. Wir sind eher der Meinung Geld auszugeben für Urlaub/Bildung/Anschaffungen zum Einsparen im/am Haus als es früher zu tilgen, da das Geld ja mit der Zeit weniger Wert ist. Somit ist es für uns besser wenn wir den Kredit später zurückzahlen. Wenn die Fixzinsphase vorbei ist bleiben demnach 3 Möglichkeiten: 1. Rest bezahlen und tilgen 2. Wenn Zinsen günstig weiter die Rate zahlen 3. Wenn es woanders gute Angebote gibt umschulden
Am besten wäre natürlich wenn der Euro wegbricht. Dann wären wir die Schulden auf einmal los. Aber rechnen kann man damit ja nicht.
Beiträge gesamt: 13440 | Durchschnitt: 2 Postings pro Tag Registrierung: März 2003 | Dabei seit: 8364 Tagen | Erstellt: 13:37 am 10. Juli 2019
Itchi offline
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Ja die Risiko Lebensversicherung hab ich auch. Ohne würde ich nie so ne Investition machen.
Naja für uns in DE war das mit dem Bausparer super und quasi der Garant für günstige Zinsen in 25 Jahren.
Den Bausparer haben wir auf 150t€ angesetzt. Den müssen wir halt nur soweit anzahlen, das wir ihn mit dem Ende des normalen Darlehens beleihen können um den Bankkredit zu tilgen.
Vorteil an der Geschichte ist, das ihn 15 Jahren die Grundschuld erstmal weg ist und ich dann maximal 2,5% Zinsen zahle. So war zumindest der Plan.
Beiträge gesamt: 901 | Durchschnitt: 0 Postings pro Tag Registrierung: März 2014 | Dabei seit: 4344 Tagen | Erstellt: 14:25 am 10. Juli 2019
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Mal nachsehen was der Kühlschrank zum Abendessen hergibt Man kann die Realität ignorieren. Aber man kann nicht die Folgen der ignorierten Realität ignorieren (Ayn Rand)
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zusammen @Hitman hört sich nach einer gescheiten Lösung an. Mehr als 25 Jahre geht wirklich nicht. Dann bleibt nur noch zu hoffen, dass der Plan aufgeht und der Umbau nicht allzu sehr an den Nerven nagt ... wobei ich nach dem ganzen Umbauarbeiten schon fast davon überzeugt bin, dass einige Handwerker deutlich mehr an den Nerven nagen. @Itchi solange die den BS Vertrag nicht einfach kündigen, sobald sich die Zinssituation wieder ändert, ist alles gut Hardware News lesen * Unterhalten * Smarthome, Gadgets, Solar * Testberichte @OCinside * @Funkyhome * @LavaDeluxe
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Itchi offline
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Ne die Kündigen nicht, die Bank hat mir den Plan ja extra so vorgeschlagen
Was anderes. Morgen bekomm ich endlich Post
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